Администрация Вознесенского сельского поселения

«УТВЕРЖДАЮ»

                                                                               Глава Савинского

муниципального района

___________________Н.Н. Пашков

« 4 »_апреля 2019 года

Аукционная документация на право заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в государственной

неразграниченной собственности

(3 лота)

СОГЛАСОВАНО:

 

Начальника отдела сельского хозяйства

и земельно-имущественных отношений

администрации Савинского муниципального района                           Л.И. Коноплина

Начальник юридического отдела администрации

Савинского муниципального района                                                         М. В. Журавлев

 

пос. Савино, 2019 год

 

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

 

1. Информационное сообщение.

2. Форма № 1 – Заявка на участие в аукционе.

3. Форма № 2 – Проект договора аренды земельного участка, акт приема-передачи земельного участка.

Информационное сообщение по аукциону на право заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в государственной

неразграниченной собственности (3 лота)

 

Наименование Продавца (организатора аукциона):

Администрация Савинского муниципального района Ивановской области, от имени которой выступает отдел сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений администрации Савинского муниципального района. Почтовый адрес: 155710, Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, тел. (49356) 9-15-07.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения:

Администрация Савинского муниципального района, постановление администрации Савинского муниципального района от 03.04.2019 года № 271-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности».

Форма торгов и подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

Аукцион является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона:

 

Право заключения договора аренды земельного участка на 10 лет:

Лот 1: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:16:031001:23, площадью 2400 кв.м, с разрешенным использованием «для малоэтажной застройки», расположенный по адресу: Ивановская область, Савинский район, д. Панино, ул. Школьная, д. 17.

 

Право заключения договора аренды земельного участка на 20 лет:

Лот 2:  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:16:010906:587, площадью 587 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Ивановская область, Савинский район, с. Архиповка, ул. Кочетова, около дома 35.

 

Право заключения договора аренды земельного участка на 20 лет:

Лот 3: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:16:010507:310, площадью 935 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Ивановская область, Савинский район, д. Высоково, напротив дома 53.

 

Обременения объектов: Обременений нет. Ограничений в использовании нет.

Начальная цена предмета аукциона:

Лот 1: начальная цена — 11139 (одиннадцать тысяч сто тридцать девять) рублей 84 копейки  (НДС не облагается);

Лот 2: начальная цена — 1509 (одна тысяча пятьсот девять) рублей  (НДС не облагается);

Лот 3: начальная цена — 2836 (две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 42 копейки (НДС не облагается).

Начальная цена установлена в соответствии с решением Совета Савинского муниципального района от 19.04.2017 года № 22-р «Об утверждении Порядка определения  размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся на территории Савинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Савинского муниципального района Ивановской области»

Шаг аукциона: 3% от начальной цены:

Лот 1: шаг аукциона — 334 (триста тридцать четыре) рубля 20 копеек;

Лот 2: шаг аукциона — 45 (сорок пять) рублей 27 копеек;

Лот 3: шаг аукциона — 85 (восемьдесят пять) рублей 10 копеек.

Размер задатка – 20% от начальной цены, что составляет:

Лот 1: 2227 (две тысячи двести двадцать семь) рублей 97 копеек;

Лот 2: 301 (триста один рубль) 80 копеек;

Лот 3: 567 (пятьсот шестьдесят семь) рублей 29 копеек.

Задаток перечисляется единым платежом в валюте Российской Федерации на специальный счет продавца:

на счет УФК по Ивановской области (Администрация Савинского муниципального района Ивановской области),

ИНН получателя 3722002235;   КПП получателя: 372201001,

Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО г. Иваново,

БИК банка получателя: 042406001,

Расчетный счет получателя: 40302810200003000029,

Лицевой счет получателя: 05333014940.

В назначении платежа указать: для участия в аукционе на право заключения  договора аренды земельного участка с кадастровым номером _______ и фамилию, имя, отчество плательщика.

При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток не возвращается в случаях:

- неявки Претендента на аукцион по его вине;

- уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона;

- уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем заключить с организатором аукциона договор аренды земельного участка в установленном законом порядке;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Порядок приема заявок:

Заявки принимаются с 05.04.2019 года в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 ч. до 16.00 ч. по московскому времени до 05.05.2019 года включительно по адресу: Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, каб. 45, тел. (49356) 9-15-07.

- один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе;

- прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона;

- заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата, время и место начала приема заявок: 05.04.2019 года с 9.00 часов по адресу: 155710, Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, каб. № 45, тел. (49356) 9-15-07. Контактное лицо: Воробьева Татьяна Анатольевна.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе.

Для участия в аукционе необходимо оформить заявку, бланк которой можно получить по адресу: Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, каб. № 45, тел. (49356) 9-15-07 или на сайте Савинского муниципального района www.mr-savino.ru, на официальном сайте Российской Федерации на сайте www.torgi.gov.ru.

При подаче заявки лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (для граждан), либо его надлежаще заверенную копию;

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка Заявителями производится самостоятельно, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона.

Дата, время и место окончания приема заявок: 16-00 час. 05.05.2019 года по адресу: Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, каб. № 45, тел. (49356) 9-15-07. Контактное лицо: Воробьева Татьяна Анатольевна.

Место, дата, время и порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

10-00 час. 07.05.2019 года, по адресу: Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, каб. № 38 (актовый зал).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

В день рассмотрения заявок на участие в аукционе, организатор аукциона рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Заявителей, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Заявителей, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) Заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

• подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

• непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

• наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона;

-  не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Время, дата и место проведения аукциона: 10 час. 00 мин. 8 мая 2019 года по адресу: Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, каб. № 38 (актовый зал).

Во избежание конфликтных ситуаций организатор аукциона при проведении аукциона вправе осуществлять аудио- или видеозапись.

Время, дата и место подведения итогов: 10 час. 30 мин. 8 мая 2019 года по адресу: Ивановская область, п. Савино, ул. Первомайская, дом 22, каб. № 38 (актовый зал).

Порядок проведения аукциона: участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы оплачивать годовую арендную плату за земельный участок в соответствии с указанным размером. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера на «шаг аукциона». Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Порядок определения победителей аукциона:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Торги признаются несостоявшимися в случае, если:

а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

б) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

в) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальном размере предмета аукциона не поступило ни одного предложения о размере предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокий размер предмета аукциона.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Срок подписания договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах в сети Интернет: Савинского муниципального района Ивановской области, Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и официального обнародования в соответствии в соответствии с Уставами Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района, Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района,  Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, путем размещения на информационных стендах Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области по адресу: Ивановская область, Савинский район, д. Горячево, ул. Бреховская д. 5, Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области по адресу: Ивановская область, Савинский район, с. Архиповка,  ул. Советская д. 3; Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области по адресу: Ивановская область, Савинский район, с. Вознесенье, ул. Центральная, д. 45.

Аукцион признается не состоявшимся в соответствии с п. 12 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 23 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,  организатор (продавец) вправе объявить о повторном проведении торгов или заключить договор с единственным участником аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Иные условия:

Действия по регистрации договора аренды земельного участка осуществляются за счет Арендатора.

Подготовка документов:

1. Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

2. При подаче заявок на участие в аукционе Заявитель должен представить организатору аукциона документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

3. Непосредственно перед началом аукциона Заявитель (Представитель Заявителя, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Организатора аукциона, подтвердив тем самым свое присутствие.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальных сайтах в сети Интернет: Савинского муниципального района Ивановской области, Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и официально обнародуется в соответствии с Уставами Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района, Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района,  Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района, путем размещения на информационных стендах Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области по адресу: Ивановская область, Савинский район, д. Горячево, ул. Бреховская д. 5, Архиповского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области по адресу: Ивановская область, Савинский район, с. Архиповка,  ул. Советская д. 3; Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области по адресу: Ивановская область, Савинский район, с. Вознесенье, ул. Центральная, д. 45, организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.  Заявителям возвращаются внесенные ими задатки.

 

Форма № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«___»___________ 201__ г.

 

От________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

_____________________________________________________________________________________

Юридический адрес, реквизиты юридического лица   _______________________________________ _____________________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) – для физического лица   _________ _____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент, в лице ____________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером   ___________, площадью ________ кв.м, с разрешенным использованием «________», расположенного по адресу: Ивановская область, Савинский район, __________________________________, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении данного аукциона;

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка  не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах: Савинского муниципального района, Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и уплатить Организатору аукциона размер платы по договору аренды земельного участка, установленную по результатам аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Претендента: _____________________________________ _

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________

 

М.П. «____» ___________ 201__ г.

 

Заявка принята Продавцом:

час. ____ мин.____ « ____»___________ 201__ г. за № _______

 

Подпись уполномоченного лица Продавца  ______________________________________________

 

Приложение :           

__________________           _______________                                                     

         (подпись)                                         (ФИО)

Форма № 2

проект

ДОГОВОР № _____

аренды земельного участка

 

посёлок Савино Ивановская область                                       «____»____ _______201_ года

 

На основании постановления администрации Савинского муниципального района Ивановской области №___  -п от____________ года «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности»,

Савинский муниципальный район Ивановской области, Устав зарегистрирован 20 сентября 2010 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Ивановской области, регистрационный номер RU 375220002010002, от имени которого действует администрация Савинского муниципального района Ивановской области, зарегистрированная Управлением министерства юстиции Российской Федерации по Ивановской области 14 июля 1997 года № 15, что подтверждается свидетельством серия 37 № 000547491 о внесении записи за № 1023701650070 от 02 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, местонахождения: 155710 Ивановская область, пос. Савино, ул. Первомайская, дом 22, ИНН 3722002235, КПП 372201001, в лице Главы Савинского муниципального района Ивановской области Пашкова Николая Николаевича, действующего на основании Устава Савинского муниципального района Ивановской области, решения Савинского районного Совета №____________ года «Об избрании Главы Савинского муниципального района», именуемый с одной стороны Арендодатель,

и _________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок из категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером ____________, площадью ____ кв.м, с разрешенным использованием «_________________», расположенного по адресу: Ивановская область, Савинский район, _______________ (далее – «Участок»).

1.2. Указанным в п. 1.1. договора Участком Арендодатель распоряжается в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

1.3.  Арендодатель гарантирует, что передаваемый по настоящему договору Участок никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом и запретом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

2. Срок Договора

2.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения настоящего Договора считается дата его подписания.

Срок аренды устанавливается на      (   ) лет с _______2019 г. по______20________г.  

2.2. Действие настоящего Договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.1, в связи с чем у Арендатора возникает обязанность по возврату земельного участка Арендодателю.

2.3. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

3. Расчеты по договору

3.1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды Участка  составляет _____________ руб. в соответствии с решением Совета Савинского муниципального района от 19.04.2017 года № 22-р «Об утверждении Порядка определения  размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся на территории Савинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Савинского муниципального района Ивановской области».

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

3.2. Арендная плата за Участок по результатам проведения аукциона в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона от _______.201_______ составляет ________________рублей  ___________копеек за каждый год аренды Участка.

Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 ноября текущего года.

3.3. Сумма задатка на участие в аукционе, перечисленная Арендатором ___________201___ года, составляющая __________ рублей ______ копеек, засчитывается Арендодателем как внесенная арендная плата Арендатором в соответствии с данным договором за 201___ год.

3.4. Оставшуюся сумму арендной платы за первый год аренды за Участок в размере ________________________ рублей Арендатор обязуется перечислить на счет Арендодателя по следующим реквизитам:

получатель: УФК по Ивановской области (Администрация Савинского муниципального района Ивановской области) ИНН: 3722002235, КПП получателя 372201001, Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО, БИК банка получателя: 042406001, КБК 111111050...120, Р/с получателя: 40101810700000010001, Лицевой счет получателя: 04333014940, ОКТМО 24625..., в течении 30 дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка от Арендодателя к Арендатору.

3.5. Все расходы по государственной регистрации договора аренды Участка несет Арендатор.

4. Передача земельного участка

4.1. Участок передается по передаточному акту и считается переданным от Арендодателя Арендатору с момента подписания Сторонами передаточного акта. С момента подписания передаточного акта он становится неотъемлемой частью Договора.

4.2. Арендатор осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом использования и не имеет претензий.

4.3. Государственная регистрация Договора аренды земельного участка осуществляется арендатором.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;

- при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев в соответствии с п. 3.2 Договора;

- в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору или нарушения других условий Договора.

5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

5.2.3. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы путем опубликования их на официальном сайте Администрации Савинского муниципального района Ивановской области в сети «Интернет».

5.2.4. Предоставить Арендатору сведения и документы, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и предоставлять копии платежных поручений.

5.4.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.

5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5.4.8. Производить государственную регистрацию настоящего Договора, изменений и дополнений к нему за свой счет в соответствии с действующим законодательством.

5.4.9. Освоить земельный участок в течение двух лет с момента заключения настоящего договора.

5.4.10.  В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты  арендной платы за первый год аренды за Участок представить Продавцу документы, подтверждающие оплату.

5.4.11. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после полной оплаты  арендной платы за первый год аренды за Участок за свой счет произвести государственную регистрацию договора аренды Участка.

5.4.12. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору начисляются пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет указанный Арендодателем.

6.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

7.  Изменение, расторжение и прекращение договора.

7.1. Изменения условий Договора (за исключением изменения размера арендной платы, сроков и порядка перечисления арендной платы в соответствии с п.3.2 настоящего Договора), его расторжение, прекращение допускаются по согласованию Сторон.

        Вносимые дополнения и изменения (за исключением изменения размера арендной платы, сроков и порядка перечисления арендной платы в соответствии с п.3.2 настоящего Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 5.1.1.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

8. Срок действия договора

8.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Разрешение споров

7.1 Споры, возникающие при исполнении Договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. Особые условия

10.1. В случае если Арендатор уклоняется от исполнения условий оплаты за Участок, подписания настоящего Договора в установленные сроки, Арендатор утрачивает право на Участок, задаток ему не возвращается.

10.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

10.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

11. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

12. Подписи Сторон

проект

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

посёлок Савино Ивановская область                                                          _________ 201__ года

Савинский муниципальный район Ивановской области, Устав зарегистрирован 20 сентября 2010 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Ивановской области, регистрационный номер RU 375220002010002, от имени которого действует администрация Савинского муниципального района Ивановской области, зарегистрированная Управлением министерства юстиции Российской Федерации по Ивановской области 14 июля 1997 года № 15, что подтверждается свидетельством серия 37 № 000547491 о внесении записи за № 1023701650070 от 02 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, местонахождения: 155710 Ивановская область, пос. Савино, ул. Первомайская, дом 22, ИНН 3722002235, КПП 372201001, в лице Главы Савинского муниципального района Ивановской области Пашкова Николая Николаевича, действующего на основании Устава Савинского муниципального района Ивановской области, решения Савинского районного Совета № _- года «Об избрании Главы Савинского муниципального района», именуемый с одной стороны Арендодатель,  и _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий передаточный акт (далее – «Акт») о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды от «_____»  __________ 201_ №_____ предоставил Арендатору земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером ____________, площадью ___________ кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Ивановская область, Савинский район, ______________(далее Участок).

2. Принятый земельный Участок соответствует условиям договора аренды от «____» ______________201__ года. Претензий по передаваемому земельному Участку стороны друг к другу не имеют. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, по одному получают Арендодатель и Арендатор.

7. Подписи Сторон: ПЕРЕДАЛ: