Фактически задолженность по коммунальным платежам числится не за жилым помещением (или иным объектом недвижимости), а за его владельцем, который не произвел своевременную оплату использованной воды, света, газа и других услуг ресурсоснабжающих организаций.
При этом обязательство вносить плату появляется у нового владельца только после регистрации права собственности на данное жилье в органах Росреестра.
Исключение из приведенного выше правила составляет задолженность по взносам на капитальный ремонт. Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже жилой площади в многоквартирном доме задолженность переходит к новому собственнику независимо от его согласия.
Ст. помощник прокурора
Савинского района А. Ф. Тимонин